您好,欢迎您访问【阅房网】-旅游地产导购平台,购房放心又省钱! 地图找房 手机版 二维码阅房网
首页/ 资讯/ 海南资讯/ 当代置业今年拿地目标400亿元 管理层认为发债利息不高
当代置业今年拿地目标400亿元 管理层认为发债利息不高
时间:2019年3月14日 来源: 点击:703



      “今年的拿地金额还是回款的20%-30%。”3月12日下午,当代置业执行董事兼总裁张鹏在业绩发布会上表示,拿地货值目标约为400亿元。张鹏还表示,公司在海外的布局占全公司业务比例不到5%,海外布局是相得益彰,但不是主要(业务)。  

      据介绍,2018全年,当代置业实现合约销售额约321.57亿元,按年增长约44.9%,销售均价每平方米约人民币10442元。  

      在财务方面,2018年收益增加约9.8%至约93.38亿元,毛利增加约21.2%至约21.71亿元,毛利率增加2.3个百分点至23.3%,物业销售毛利率较2017年同期的19.7%上升至21.8%,而年度溢利下降约19.9%至约6.62亿元,公司拥有人应占年度溢利为5.25亿元,同比减少25.67%。  

      在资产方面,截至2018年12月31日,当代置业资产总值为536.29亿元,较2017年12月31日增长约18.7%;银行结余及现金(包括受限制现金)为人民币97.17亿元,占总资产的18.1%;截至2018年12月31日的加权平均借贷成本约8.2%。  

      值得一提的是,在土地获取方面,在当代置业2018年新获取项目中,超过八成布局在战略锚定的京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群及15个省会或优质二线城市。全年共获取22个新项目,地块总面积393万平方米,总代价约为人民币86.88亿元,货值约为360亿元。公司管理层表示,未来拿地方式方面将会多元化,其中,以招拍挂为主,另外20%-25%则用兼并收购的方式进行。  

      此外,2018年,当代置业还获得5宗代建地块,新增合同额超过人民币1.1亿元,新增可售货值人民币31.7亿元。  

      值得关注的是,去年年底以来,当代置业连续发行了多笔美元债,其资金成本皆高于行业平均水平。2018年12月21日,当代置业宣布发行1.5亿美元2020年到期优先票据,利率15.5%;2019年2月21日,当代置业额外发行2020年到期的2亿美元15.5%绿色优先票据。  

      在业绩会上,当代置业管理层也被问及高息美元债问题,当代置业副总裁王强解释称,海外发债赶上西方圣诞节,但由于政府方面已经批准发债,因此公司仍坚持发行债券。但管理层认为,公司发行债券的利息不算高,对整体利润影响很小。


 重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取 得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。
姓名:
手机:
购房津贴+折扣优惠 领取优惠

免费咨询热线:400-0898-930